Start

logo

Planschade

  • Achtergrond

    • De procedure voor een tegemoetkoming van de planschade duurt gemiddeld 1 tot 1,5 jaar.
    • Als u het niet eens met het besluit, kunt u bezwaar maken.
  • Gang van zaken

    U vraagt schadevergoeding aan de gemeente.

    Geef in uw aanvraag het volgende aan:

    • waarom u vergoeding vraagt
    • hoeveel vergoeding u wilt
    • door welk ruimtelijk plan de schade is ontstaan (bijvoorbeeld het bestemmingsplan)
    • een omschrijving van de schade
    • het schadebedrag
    • bij schade aan een onroerende zaak: kadastraal nummer
    • uw bankrekeningnummer

    Let op: U moet de vergoeding vragen binnen 5 jaar nadat het ruimtelijk plan definitief is.

  • Samenvatting

    Planschade ontstaat als een huis of een stuk grond minder waard wordt door een bestemmingsplan. Bijvoorbeeld als de gemeente vlakbij een woonwijk een snelweg laat aanleggen. U kunt dan een financiële tegemoetkoming aanvragen bij de gemeente.

  • Voorwaarden

    Planschade kan op 2 manieren ontstaan:

    • Uw huis of pand is minder waard geworden door het plan. Dit noemen we waardevermindering onroerende zaak.
    • Uw onderneming heeft minder inkomsten door het plan. Dit noemen we inkomensderving.

    Tegemoetkoming planschade

    Om in aanmerking te komen voor tegemoetkoming in planschade zijn 2 zaken van belang:

    • U kon de schade niet verwachten toen u het huis of de grond kocht.
    • U hebt op nog geen andere manier een tegemoetkoming gekregen.

    U krijgt een tegemoetkoming als het niet terecht is dat u de schade zelf moet betalen of de schade niet verzekerd is.

    Er geldt een eigen risico van (minimaal) 2 procent bij:

    • waardevermindering van de onroerende zaak
    • inkomensderving